1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
渋谷区
295.1万円/㎡
前年比+48.3%
幡ケ谷ハイムグランシス
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩7分
1998年築 / 13階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
14,418万円
175.3万円/㎡
8,346
12,394
16,443
20,491
AI査定結果
推定相場価格
14,418万円
175.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,394万円〜16,443万円
150.7万円/㎡〜199.9万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年7月9日
幡ケ谷ハイムグランシス
13,299万円（161.7万円/㎡）/ 9階 / 82.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は157.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 13,299万円 | 161.7万円 | 9階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 13,900万円 | 169.0万円 | 9階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 13,500万円 | 164.1万円 | 9階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 14,500万円 | 176.3万円 | 9階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 14,700万円 | 178.7万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 14,800万円 | 179.9万円 | 9階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 11,480万円 | 139.6万円 | 9階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 12,980万円 | 153.0万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 9,999万円 | 137.3万円 | 3階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 8,799万円 | 137.2万円 | 3階 | 64.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 12,980万円 | 138.7万円 | 9階 | 93.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は143.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 幡ケ谷ハイムグランシス 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 13,299万円 | 161.7万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 123戸 | SRC |
| 2024/08/04 | アルス笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 8,790万円 | 126.2万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 幡ヶ谷ハイムグランシス 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 12,980万円 | 138.7万円 | 93.59㎡ | 3LDK+SIC | 9階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 123戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ライオンズガーデン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 10,800万円 | 143.3万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/23 | ライオンズガーデン初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 9,980万円 | 140.8万円 | 70.86㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/06 | パークグランディ代々木サウスレジデンス 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 14,000万円 | 177.0万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/12 | ディアナコート代々木 渋谷区初台二丁目 | 初台駅7分 | 8,700万円 | 125.6万円 | 69.28㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/05/03 | ライオンズマンション渋谷道玄坂 渋谷区円山町 | 渋谷駅9分 | 9,280万円 | 133.4万円 | 69.56㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 99戸 | SRC |
| 2024/10/06 | フリーディオ広尾南 渋谷区恵比寿二丁目 | 広尾駅8分 | 9,990万円 | 161.5万円 | 61.86㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 81戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、渋谷区では48.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.7万円）は渋谷区の平均と比較して45.2%割安です。
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1978年築 / 14階建 / 94戸 / SRC造