幡ケ谷ハイムグランシス

  • 東京都渋谷区幡ケ谷三丁目

  • 京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 13階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
7,980万円
159.5万円/㎡
相場
7,677万円
153.4万円/㎡
6,094
7,149
8,204
9,260
AI査定結果
推定相場価格
7,677万円
153.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,149万円〜8,204万円
142.9万円/㎡〜164.0万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年11月29日
幡ケ谷ハイムグランシス
7,980万円（159.5万円/㎡）/ 3階 / 50.03㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は156.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/307,980万円159.5万円3階 50.03㎡ 1LDK北
2025/11/2712,499万円151.9万円9階 82.26㎡ 3LDK南東
2025/11/2211,999万円145.9万円9階 82.26㎡ 3LDK南西
2025/11/137,980万円159.5万円1階 50.03㎡ 1LDK北
2025/10/1814,900万円147.5万円5階 101.02㎡ 3LDK西
2025/09/1012,680万円154.1万円9階 82.26㎡ 3LDK南東
2025/08/2312,999万円158.0万円9階 82.26㎡ 3LDK南東
2025/07/0813,299万円161.7万円9階 82.26㎡ 3LDK南東
2025/06/2313,900万円169.0万円9階 82.26㎡ 3LDK南
2025/06/2213,500万円164.1万円9階 82.26㎡ 3LDK南西
2025/05/1914,500万円176.3万円9階 82.26㎡ 3LDK南東
2025/04/1414,700万円178.7万円8階 82.26㎡ 3LDK南東
2025/04/1414,800万円179.9万円9階 82.26㎡ 3LDK南東
2024/10/0811,480万円139.6万円9階 82.26㎡ 3LDK南
2024/09/1412,980万円153.0万円5階 84.83㎡ 3LDK南東
2024/05/229,999万円137.3万円3階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/05/138,799万円137.2万円3階 64.11㎡ 2LDK南西
2024/03/1812,980万円138.7万円9階 93.59㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は157.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
幡ケ谷ハイムグランシス
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅7分 7,980万円159.5万円50.03㎡1LDK3階 / 13階建 北1998年123戸SRC
2025/11/29日神パレステージ笹塚第2
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 5,799万円145.0万円40㎡1LDK5階 / 9階建 南1996年83戸SRC
2025/08/02ガラ・シティ笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 4,780万円125.0万円38.25㎡1LDK2階 / 14階建 南西1998年121戸SRC
2024/12/18渋谷区本町4丁目マンション
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅6分 7,180万円142.3万円50.46㎡2LDK5階 / 6階建 南1994年75戸RC
2025/11/25ライオンズガーデン幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅10分 6,680万円149.0万円44.82㎡1LDK4階 / 7階建 北東1995年89戸RC
2025/03/23ライオンズガーデン初台
渋谷区本町四丁目
初台駅9分 7,280万円144.3万円50.46㎡2LDK4階 / 6階建 南1994年75戸RC
2025/11/17フェニックス幡ケ谷壱番館
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 7,180万円170.9万円42.02㎡1LDK9階 / 13階建 南1999年76戸SRC
2025/09/24D’クラディアイヴァン初台
渋谷区初台一丁目
初台駅2分 6,400万円151.2万円42.32㎡1LDK7階 / 14階建 南西2003年105戸RC
2024/02/19コスモ参宮橋パークビュー
渋谷区代々木四丁目
初台駅4分 9,980万円173.6万円57.49㎡2LDK7階 / 12階建 東1997年79戸SRC
2024/04/22パレステュディオ代々木
渋谷区代々木二丁目
新宿駅5分 8,399万円187.1万円44.88㎡1LDK7階 / 7階建 -2002年77戸RC
2024/05/15ファミール新宿グランスィートタワー
渋谷区代々木二丁目
新宿駅6分 8,280万円192.8万円42.94㎡1LDK3階 / 20階建 北西2002年116戸SRC
2025/05/31ヴィーナ・パルテール
渋谷区富ケ谷二丁目
代々木八幡駅10分 9,200万円164.3万円55.99㎡2LDK4階 / 14階建 南西2000年83戸SRC
2024/08/15マイキャッスル渋谷JP
渋谷区円山町
渋谷駅8分 8,180万円147.8万円55.35㎡2LDK5階 / 11階建 南西1997年160戸SRC
2024/05/27ライオンズマンション渋谷道玄坂
渋谷区円山町
渋谷駅9分 6,180万円148.8万円41.54㎡1LDK7階 / 14階建 南東1999年99戸SRC
2024/04/26ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート
渋谷区桜丘町
渋谷駅6分 8,980万円166.3万円54㎡1LDK4階 / 7階建 東1998年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、渋谷区では28.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.5万円）は渋谷区の平均と比較して15.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.1万円/㎡
前年比+25.6%
渋谷区
189.2万円/㎡
前年比+28.5%

マンション概要

マンション名幡ケ谷ハイムグランシス
所在地東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
交通京王新線幡ケ谷駅徒歩7分
築年月1998年
階数13階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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